準備貸款買房的家庭注意！提前關注這6個問題

　　最近，各地都在爭相降低抵押貸款利率。對大多數朋友來說，這無疑是一件好事。因此，許多朋友計劃盡快買房，**在利率低的時候上車。

　　但是你知道嗎？貸款的全過程也很繁瑣，需要注意很多細節。對于大多數人來說，這六件事需要提前了解。

　　1.確認購房資格

　　目前，許多城市已經發布了放松政策，如停止住房和貸款，如放寬結算、買房資格等，但需要注意的是，不同城市的門檻不同，因此，在想貸款買房之前，必須注意降低住房要求，如一些城市限制需要支付規定年限的社會保障，我們必須首先注意這個問題，沒有資格買房，更不用說貸款了。

　　2.查詢個人信用信息

　　說到貸款，就不可避免地會提到個人信用調查的問題，貸款，也就是從銀行借錢，銀行貸款的基礎是個人信用調查，信用調查透露了個人經濟狀況，但也透露了信用狀況，想要貸款的朋友必須確保他們的良好聲譽。如果有違約、逾期等情況，貸款將相對困難，影響買房，所以想買房的朋友必須注意自己的信用調查。

　　3.不要過度提取公積金賬戶余額

　　如今，提取公積金越來越容易。例如，在許多城市，租房可以提取公積金，但我們需要知道的是，公積金抵押貸款也是申請抵押貸款時非常重要的一部分。

　　與4或5的商業貸款相比，公積金貸款的利率很低，只有3.25%可以節省很多錢，比商業貸款更劃算。比如根據安居客房貸款計算器計算的數據，商業貸款和公積金貸款可以相差50萬。

　　但需要注意的是，是，公積金貸款的申請需要一定的條件，公積金余額是一個非常重要的項目。以上海為例，單一公積金貸款最貸款50萬元，要求公積金余額大于1667元（即30倍）。因此，對于有提取公積金習慣的朋友，建議保留一些余額，方便貸款。

　　4.適度貸款

　　每個人都需要不同數量的貸款。有些家庭喜歡利用巨大杠桿，認為貸款應該使用足夠的資格，貸款最多的錢，但事實上，情況并非如此。貸款過多，也會導致后期還款壓力很大，一旦不穩定因素，資本鏈斷裂，那么供應斷裂等問題就會隨之而來。

　　即使不斷貸，還債壓力也會很大，必然會影響生活質量，而買房的目的是讓生活更好，不是嗎？

　　5.不要逾期還貸

　　很多人知道逾期還貸不好，但對所謂的不好沒有具體的認識。事實上，逾期首先面臨高額罰息。

　　根據《中國人民銀行關于人民幣貸款利率的通知》第三條，借款人未按合同約定日期還款的，罰息利率將在貸款合同規定的貸款利率水平上增加30%-50%。

　　由此可見，逾期越長，罰息越多，經濟負擔越重。

　　6.不要輕易放棄房間，斷供

　　有些朋友的房子貶值嚴重，有些甚至不如原來的首付。因此，許多朋友選擇憤怒切斷供應，等待拍賣。

　　但事實上，選擇切斷供應并不意味著你不需要償還貸款。相反，貸款人將被列入老賴名單，影響后續工作和生活。他們甚至可能不能乘坐飛機、高速鐵路等，這也會對他們的孩子產生影響。即使房子被拍賣，也可能無法償還相應的錢，并扣除高起訴費，收益大于損失。

　　因此，如果你真的在特殊情況下無法償還貸款，你必須記得向銀行尋求幫助。如果銀行確認情況屬實，還款時間和貸款期限將延長。如果你沖動行事，你只能賠錢賠錢。

　　你還記得貸款的六個注意事項嗎？